Circulaire, energieleverende woning in catalogusaanbod

Met het ZuiverWonen-concept presenteert ontwikkelaar VolkerWessels Vastgoed woningen die energie leveren, verregaand circulair zijn en zich kunnen meten in het duurdere segment. Vandaag begint de verkoop van die woningen in het Zuid-Hollandse Ter Aar.

De ZuiverWonen-woning van VolkerWessels Vastgoed bestaan voor bijna de helft uit biobased materialen, zijn voor 87% circulair en leveren meer elektriciteit dan ze nodig hebben. ‘We spelen daarmee in op de energietransitie, klimaatverandering met heftiger buien, de circulaire economie en gezond wonen’, aldus hoofd innovatie ir. Onno Dwars van VolkerWessels Vastgoed. ‘Tegelijkertijd zijn design en architectuur belangrijk.’

Teslawoning

Met dat laatste heeft VolkerWessels Vastgoed bewust gekozen voor het duurdere segment, de vraagprijs van de woningen met een woonoppervlak van 160 m² is een kleine zes ton. ‘We willen laten zien dat een luxe woning en het nastreven van duurzaamheidsdoelen samen gaan. Net zoals Tesla de elektrische auto in het duurdere marktsegment een plek wist te geven.’  Daarnaast speelt dat in het duurdere segment de hogere kosten van gebruikt materiaal en installaties een geringer stempel drukken op de totale prijs.

Voor de energievoorziening beschikt de woning over 45 m² geïntegreerde zonnepanelen op het dak, een warmtepomp voor de binnentemperatuur en heet water. De schil van de woning heeft een hoge isolatiewaarde, CO₂-gestuurde balansventilatie zorgt voor de frisse lucht. ‘De overdekken van het dak en de ligging van de veranda zijn zo gekozen dat er door schaduwwerking in de zomer de woning comfortabeler blijft.’

Zelf stroomleverancier

De woningen leveren standaard zo’n 1000 kWh meer elektriciteit dan voor de eigen energievoorziening nodig is. ‘Er is dus genoeg om ook de elektrische fiets op te laden of stroom te leveren voor zo’n 4500 km met een elektrische auto.’ Een van de aangeboden opties is de plaatsing van meer zonnepanelen, zodat met woning volledig is te voorzien in de stroomvraag van de elektrische auto. ‘We kunnen ook een Tesla Powerwall leveren.’

De woning is berekend op heftige regenbuien. ‘De daken van woning en schuur hebben riet en sedum, beide houden het water langer vast dan stenen dakpannen.’ De afvoer gaat via een grindlaag rond de woning de grond is. ‘Regenwater komt dus niet in het riool.’ Een deel van het water wordt opgevangen in een regenton. ‘In een nieuwe uitvoering van ZuiverWonen willen we dat gebruiken om de toiletten door te spoelen.’

Biobased isolatiemateriaal nog te duur

De houtskeletbouw woning met een gevel van Noord-Europese Rabbat is voor de helft van biomateriaal, en voor bijna 90% circulair. De funderingspalen en de vloer zijn van beton, scheidingswanden van gipsplaat. ‘Het isolatiemateriaal is nu nog steen-glaswol. Gebruik van biobased isolatiemateriaal zou nu nog de kosten te hoog maken. Op dat punt hebben we een concessie gedaan.’

Heeft de woning zijn levenseinde bereikt, dan is het meeste materiaal opnieuw hoogwaardig te gebruiken. Dat geldt alleen niet voor bijvoorbeeld de betonnen funderingspalen, de met eps-ingestorte betonvloer en de zonnepanelen, en de  gipsplaten in de badkamer.’

In de fabrek geproduceerd

Alle verbindingen in de woning zijn demontabel, er wordt minimaal PUR-schuim gebruikt. Dat zo toch een goede kierafdichting wordt bereikt is te danken aan de wijze waarop de woning wordt geproduceerd. Alles bovenop de vloer komt uit de fabriek, wat een grote maatnauwkeurigheid mogelijk maakt. ‘Dit is het eerste woningtype dat VolkerWessels Vastgoed in dit marktsegment geprefabriceerd aanbiedt.’

Deze zaterdag is de verkoop van de eerste woningen in Ter Aar begonnen, later volgt een locatie in Delft.