Het uitgangspunt van ontwerp- en adviesbureau BouwNext is het fors omlaag brengen van de energievraag van een woning. De normale ventilatielucht uit een warmteterugwininstallatie levert dan genoeg warmte om de woning op temperatuur te houden.
‘We hebben ons concept afgeleid van het idee van een passiefhuis. In Duitsland zijn ze daar al een tijd goed mee bezig’, legt mede-eigenaar en architect Carl-Peter Goossen uit. Het warmteverlies tijdens de stookperiode moet niet groter zijn dan 10 W/m2. ‘Je kunt dan met alleen de ventilatielucht een heel huis verwarmen.’
Om het warmteverlies zo laag te krijgen bekleedt BouwNext de woning met nieuwe prefab gevelelementen. Die zijn 27 cm dik met daarin minerale wol als isolatiemateriaal. ‘We halen bewust de oude gevel niet weg, omdat je bij dit type flats dan veel kans hebt om asbest tegen te komen.’ Driedubbel glas, goed geïsoleerde kozijnen en een zo strak mogelijke afwerking maken het plaatje compleet. Goossen: ‘Het komt aan op zeer nauwkeurig werken om alles goed luchtdicht te krijgen. Ik wil de hoogste luchtdichtheidsklasse halen. Het inregelen van de ventilatie vergt ook goed denkwerk. Daar moeten we de komende tijd nog meer aandacht aan besteden.’
Dankzij het lage energieverlies kan volgens Goossen een enkele warmteterugwininstallatie het hele jaar door de woning vrijwel op temperatuur houden. ‘Een kleine gasketel voldoet. Die heeft maar 200 m3 gas per jaar nodig in plaats van de 1700 m3 waar een gemiddeld huishouden normaal gesproken om vraagt.’
Goossen vindt een warmtepomp voorlopig niet nodig. ‘Momenteel werken warmtepompen met een vermogen van zo’n 4 kW, terwijl ik voor een gemiddeld appartement zo’n 1 kW nodig heb. Wanneer warmtepompen op dit lagere vermogen kunnen draaien, wordt het pas interessant.’ Om echt nul op de meter te krijgen ontkomt ook BouwNext niet aan het aanbrengen van zonnepanelen op de daken. ‘We hebben ongeveer tweehonderd panelen nodig voor zestien woningen om in de elektriciteitsvraag te voorzien’, vertelt Goossen. ‘Maar zelfs bij vier hoog hebben we hier nog voldoende ruimte voor op het dak, omdat we de warmtevraag zo ontzettend ver omlaag hebben gebracht, met 95 %.’
Het bureau startte afgelopen jaar met de renovatie van een portiekflat met 64 woningen, waarvan er 48 klaar zijn. De aannemer heeft het werk voor de laatste verdieping teruggegeven. De organisatie van de renovatie in bewoonde staat verliep niet lekker. ‘Te veel disciplines die allemaal in de woning moeten zijn. Ik wil daarom kijken of het mogelijk is om met kleine teams van vier mensen per woning de klus te klaren.’
Nieuwsbrief
Vond je dit een interessant artikel, abonneer je dan gratis op onze wekelijkse nieuwsbrief.
