Energieneutrale woningen onder de huurtoeslaggrens wist woningcorporatie Wovesto uit Sint-Oedenrode te bouwen. ‘Er komt een tijd dat de energiekosten die van de huur zullen overstijgen. Onze woning blijft dan betaalbaar.’
De twintig woningen van woningcorporatie Wovesto in het dorp Boskant, gemeente Sint-Oedenrode, verraden al snel dat er iets bijzonders mee aan de hand is: zonnepanelen/collectoren en sedum op het dak, een automatisch zonnescherm, driedubbel isolatieglas – het is niet het alledaagse beeld van een sociale huurwoning op het Brabantse platteland. En binnen zijn nog meer exclusieve techniek en materialen te vinden. ‘Een gedeelte van de bouwkosten hebben we moeten aftoppen’, zegt Frans Ligtvoet, manager Vastgoed van Wovesto. ‘We zien deze woningen als een pilotproject, als investering in de toekomst.’
De huizen maken gebruik van lagetemperatuurverwarming. In plaats van een gasgestookte hr-ketel hebben de zogeheten Brabantwoningen een elektrisch aangedreven luchtwarmtepomp, die de warmte uit de afgezogen binnenlucht benut en afgeeft aan het voorraadvat. Een buizensysteem, vergelijkbaar met vloerverwarming, maar dan in de wanden, zorgt voor een aangename binnentemperatuur, die dag en nacht constant is. ‘De woningen hebben een dikke isolatieschil en dus nauwelijks warmteverlies.’ Diezelfde schil en een automatisch zonnescherm zorgen ervoor dat actief koelen niet nodig is.
Twee zonnecollectoren leveren extra warmte, ook voor heet tapwater. Verder hebben de woningen elk vijftien zonnepanelen (achttien bij de hoekwoningen) die gezamenlijk 3400 kWh (respectievelijk 4000 kWh) per jaar leveren – genoeg om in de elektriciteitsvraag te voorzien.
Of het uiteindelijk ook bij elk huishouden lukt om energieneutraal te zijn hangt natuurlijk af van de levensstijl van de bewoners. ‘Een jaar na de oplevering zien we dat er zelfs huishoudens zijn die een negatieve energierekening hebben en dus netto stroom terugleveren aan het net. Deze bewoners zijn gestimuleerd door hun duurzame woning en gaan er vervolgens erg bewust met hun energie om.’ Volgens Ligtvoet hoeven ze daarvoor niet op hun tenen te lopen. ‘Alle systemen zijn zo ingesteld dat de bewoner er geen omkijken naar heeft. De verwarming en ventilatie van het huis werken geheel automatisch.’
Dat ventileren gebeurt met lucht van buiten dat door koven bovenin de wanden naar binnen komt. ‘De woning moet een gezond leefklimaat hebben. Daarom hebben we voor natuurlijke ventilatie gekozen, wat normaal gesproken bij dik geïsoleerde woningen niet gebeurt.’
Voor de bouw heeft Wovesto zo veel mogelijk ecologische materialen gebruikt, zoals kozijnen van vurenhout en hennep en vlas voor de isolatie. Op het dak staan sedumplantjes, die het regenwater absorberen dat later in de grond wordt geïnfiltreerd.
De Brabantwoning is gestoeld op een duidelijke toekomstvisie. ‘Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser en de energiekosten gaan dus steeds verder omhoog, zozeer dat ze straks de huurkosten zullen overstijgen. Als het zo ver komt, hebben wij ervaring met duurzaam en betaalbaar wonen.’
Nieuwsbrief
Vond je dit een interessant artikel, abonneer je dan gratis op onze wekelijkse nieuwsbrief.